当麻省理工学院设施部的工作人员将校园建筑的能源使用和碳相关排放可视化时，46 号楼总是脱颖而出——这归因于其能源强度，占麻省理工学院校园能源使用总量的 8%。这种高能耗不足为奇，因为该建筑是大脑和认知科学综合体和大量实验室空间的所在地，但它也使该建筑成为能源绩效审计以寻找潜在节能机会的完美候选者。

该审计显示，对建筑机械系统基础设施进行多项能效更新，包括优化逐个房间的通风率，估计可以减少 35% 的能源使用，进而将麻省理工学院的温室气体排放总量降低估计 2% — 推动研究所 2026 年的净零排放目标和 2050 年消除校园直接排放的目标。

建筑节能项目对麻省理工学院来说并不陌生。自 2010 年以来，麻省理工学院一直与公用事业公司 Eversource 签订合作协议，建立 Efficiency Forward 计划，授权麻省理工学院迄今为止投资 300 多个节能项目，并降低校园能源消耗，计算总计节省约 7000 万千瓦小时和 420 万热量。但总面积达 418,000 平方英尺的 46 号楼是校园内第一个同规模的节能项目。

“我们从来没有像这样处理过整栋建筑——这是第一个在技术上属于能源项目的资本项目，”能源效率项目经理 Siobhan Carr 解释说，他是负责监督能源审计和实验室通风性能评估的团队的一员建筑物。“这让你了解这件事的严重性和复杂性。”

该项目从全面的建筑能源评估和实验室通风风险审计开始。“我们派了一个团队检查大楼的每个角落，寻找每一个可能的节能机会，”负责园区建设系统性能和营业额的高级项目经理 Jessica Parks 解释说。“我们看到的一个最大问题是，有很多干燥的实验室空间，基本上是办公室，但它们都获得了与高强度实验室一样的通风。” 更高的通风和更频繁的换气​​率会消耗更多的能量。通过优化所需的通风率，建筑物中几乎每个空间都有机会节约能源。

除了优化通风之外，项目团队还将通风柜从恒定容积转换为可变容积，并安装设备以帮助建筑系统更高效地运行。该团队还确定了与实验室合作的机会，以实施诸如通风柜休眠和无人居住的温度和通风挫折等计划。由于建筑物中的不同空间有不同的需求，能源改造将涉及建筑物中的所有 1,254 个空间 - 一个接一个 - 实施不同的能源措施，以实现估计的 35% 的能源使用减少。

虽然费时且复杂，但这种逐个房间的方法有一个很大的好处，因为它可以让研究在很大程度上不间断地继续进行。除了少数例外，46 号楼的住户，包括脑与认知科学系、麦戈文脑研究所和皮考尔学习与记忆研究所，在项目期间一直留在原地。麻省理工学院环境、健康与安全办公室的合作伙伴在优化工作期间有助于实现翻新与保持建筑物运行之间的平衡，并且是麻省理工学院致力于提高建筑效率的几个团队之一。

建筑能效项目的完工日期定在 2024 年，但卡尔表示，这项正在进行的工作的一些影响可能很快就会显现。“当我们穿过大楼时，我们应该开始看到节省的费用，我们希望在完工后一年内完全实现所有预计的节省，”她说，并指出年复一年的角度需要时间长度看到能源使用的全面减少。

该项目的影响远远超出了 46 号楼的足迹，因为它为未来的项目提供了见解和激励行动——包括 76 号和 68 号大楼，校园中排名第二和第三的能源用户。这两座建筑最近都进行了自己的能源审计和实验室通风性能评估。能效团队现在正在为整个建筑的方法制定计划，就像 46 号楼一样。“迄今为止，46 号提供了许多学习机会，例如如何在研究继续的同时触及建筑物中的每个空间，以及如何克服在现有系统上工作时遇到的挑战，”Parks 解释道。“好消息是，我们已经为这些挑战制定了解决方案，并且团队一直在我们的其他项目中积极吸取这些教训。”

事实证明，沟通是这些大型项目的另一个关键，在这些大型项目中，住户可以看到正在进行的工作，并经常在回答有关其独特空间的问题时发挥作用。“人们真的很投入，他们会问有关工作的问题，而我们会问他们关于他们每天所在空间的问题，”帕克斯说。“46 号楼的住户一直是很好的合作伙伴，因为我们在他们所有的空间工作，这为项目的成功铺平了道路。”

Carr 指出，2021 年 Fast Forward 的发布也让沟通变得更容易，他说该计划有助于将这些项目视为大局的一部分——而不仅仅是施工中断。“Fast Forward 让我们可以清楚地了解我们在 [麻省理工学院] 这些建筑物的设施中所做的事情，”她说。“它带来了更多的眼睛和耳朵，人们了解到这些项目正在整个校园内进行，而不仅仅是在他们自己的空间内——我们都在努力减少校园内的能源和温室气体排放。”

能源效率团队将继续应用这种大局观方法，因为评估认为在未来几年内，校园内正在进行的建筑能效项目将减少 10% 到 15% 的能源使用和相应的排放。